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热门问题解答
- 契税（占总房款的百分比）
- 首套房90㎡及以下契税1％
首套房90㎡以上契税1.5％
二套房90㎡及以下契税1％
二套房90㎡以上契税2％
三套房以上契税3％
非住宅契税4％ - 契税缴纳时间
- 签订合同之日起一个月内（逾期需缴纳滞纳金）
- 公共维修基金
- 83元/㎡（电梯房） 51元/㎡（楼梯房）
- 公积金政策
- 正常缴存半年即可申请贷款，在中心城区（浔阳区、濂溪区、经济技术开发区、八里湖新区、柴桑区）购房，购房家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款最高额度调整为40万元。
在我市下设县（市）购房，购房家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款最高额度调整为35万元。
单职工缴存在中心城区（浔阳区、濂溪区、经济技术开发区、八里湖新区、柴桑区）购房，最高可贷30万。各县（市）为25万。 - 首付比例
- 首套房贷款最低首付2成；在首套房贷还清的基础上，二次贷款执行首套房贷政策
- 现行贷款利率
- 首套房屋在央行标准利率下执行基准利率（大部分）
2021年1月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。 - 按揭所需证件
- 个人提供（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及近半年的银行流水）；
开发商提供（购房合同复印件、首期款发票、备案证明、预告登记） - 房产证办理时间及费用
- 通常为综合验收后180个工作日内递交材料到房产局；
办证费用一般由开发商统一代收500元 - 物业管理费
- （楼梯房）1.0—1.2元/㎡（多数楼盘价格）
- （电梯房）1.5—1.8元/㎡（多数楼盘价格，包含电梯运行费）
- 九江市住建局网址
- http://zjj.jiujiang.gov.cn/
- 九江市住房公积金管理中心网址
- http://gjj.jiujiang.gov.cn/
- 九江市房产局网址
- http://zjj-xx.jiujiang.gov.cn/
