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九江各大银行房贷利率与购房补贴政策!

来源:置邦网 发布时间:2022-06-10 14:10
阅读量:364

九江最新房贷利率与购房补贴政策来了,有想买房的朋友可以进行参考,目前九江首套房利率4.25%,二套房利率5.05%。

具体情况到底如何?速速往下看

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据最新统计,10家主流银行房贷利率全线下调,目前首套住房贷款主流利率在4.25%,二套住房在5.05%。与此同时,二手房也同步下调,与新房利率一致!

各家银行都表示当前额度充足,放款周期也呈现出更友好的态势,大部分表示审批通过即可放款,最快的一周即可放款!

这一轮的下调,又为购房者节约了多少成本?可别小看这一差距,对买房成本的影响可不小。

按贷款100万,还30年算。

利率5.88,月供5918

利率4.25,月供4919

5918-4919=999元

999*12月*30年=359640元

30年总还款省359640元

再加上最近的购房补贴政策,购买120㎡、总价100万的房子最高可省7.5万(房价6万、契税1.5万)。

1、实施阶段性购房补贴:

凡在此政策出台至2022年12月31日期间,对购买(以合同网签时间为准)中心城区范围内(包括浔阳区、濂溪区、经开区、八里湖新区,下同)新建商品住宅且在2023年6月30日前缴清契税,属首次购买的,给予300元/平方米补贴;属改善型的,给予200元/平方米补贴;九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体,且子女未满18周岁(截至2022年5月31日),购房后凭户口本和出生证明,分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴不重复享受,只可按最高标准享受一次,补贴资金由受益财政全额保障。

2、给予交易契税财政补贴:

凡在此政策出台至2022年12月31日期间,在中心城区购买(以合同网签时间为准)新建商品房(含住宅、非住宅)和二手住宅且在2023年6月30日前缴清契税的,对购买业主给予50%的财政补贴,契税实行先征后补。

这两条补贴措施执行期限至2022年12月31日,补贴申报截止时间为2024年12月30日。两条补贴措施可同时适用,如在办理不动产登记前退房,应当退还享受的相应补贴。期间如遇国家和上级政策调整,以上级政策为准。

3、继续加大全市住房公积金支持购房力度:

一是降低二套房首付比例。购买二套房申请住房公积金贷款的,贷款首付比例由40%降低至30%。

二是对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,住房公积金贷款可执行首套房贷款政策。

三是在保障不出现资金流动性风险的前提下,提高住房公积金贷款的最高额度。对符合住房公积金贷款条件的,夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭,在中心城区购房的,贷款最高限额由60万元/户提高至80万元/户;单方缴存住房公积金的职工家庭,贷款最高限额由30万元/户提高至40万元/户;夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭,在本市县(市)购房的,贷款最高限额由35万元/户提高至50万元/户;单方缴存住房公积金的职工家庭,贷款最高限额由25万元/户提高至30万元/户。

四是推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作。出台灵活就业人员缴存和使用住房公积金的管理办法,支持灵活就业人员通过住房公积金解决住房刚性需求和改善性需求。

按照目前购房政策来说,相比去年购房可以省下差不多43.5万元,利率近20年来第三低,第一次是2008年全球金融危机,除了四万亿放水,房贷利率也达到了历史最低点4.16%,第二次发生在2016年,当时银行公开的5年期及以上商业贷款利率其实是4.9%,但央行允许银行下浮10%,也就是4.41%,仍然高于4.4%的最新利率。但当时正值国家大力推进房地产去库存,各种优惠政策层出不穷,有些银行给到的首套房贷利率可以低至4.2%,甚至更低。第三次就是发生在现在2022年,纵观历史前两次利率下调,都极大的刺激了房地产的交易量,房价也是一路高歌猛进了几年,小编认为是刚需和改善的重大利好,当下无疑是一个购房良机!您觉得呢?

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