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  • 松绑!房价七连跌后,哈尔滨废止限售等楼市调控政策

    松绑!房价七连跌后,哈尔滨废止限售等楼市调控政策

    置邦网讯 3月23日,据哈尔滨市人民政府网站消息,鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命,拟予以废止。公开资料显示,上述通知发布于2018年,当时的政策亮点在于出台了“区域性限售政策”,即在主城区6区,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。该文件还曾提出,提高公积金贷款条件,将个人...

    2022-03-25 63 阅读全文»
  • 一二线城市土拍密集启动,热度回升出现91%溢价率

    一二线城市土拍密集启动,热度回升出现91%溢价率

    置邦网讯 去年热度跌至冰点的土地市场正在起变化。最近一周,合肥、南昌、厦门都进行了土拍,升温明显,南昌一宗地块以91%的溢价率拍出,刚刚结束首轮供地的厦门单日收金154亿元,合肥单日收金264亿元。去年下半年开始部分房企资金流动性压力加大,债务违约频发,导致土拍市场低迷。2021年全年国有土地使用权出让收入8.71万亿元,同比仅增长3.5%。今年前两个月,国有土地使用权出让收入同比下降29.5%。...

    2022-03-24 44 阅读全文»
  • 租赁社区热度不减,房企系运营商优势进一步凸显

    租赁社区热度不减,房企系运营商优势进一步凸显

    置邦网讯“加快发展保障性租赁住房”是党中央、国务院为缓解新市民、新青年住房困难作出的重要决策部署,也成为了“十四五”时期住房建设的重点任务。住建部负责人表示“十四五”期间,40个重点城市初步计划新增650万套(间)。  伴随着租赁用地和集体用地建设租赁住房不断入市,租赁社区掀起热潮,不少运营商将租赁社区产品上升至公司战略层面。  据了解,从2017年上海首块租赁用地推出至今已有近5年的时间,...

    2022-03-22 38 阅读全文»
  • 热点城市房价领涨,小阳春能否如期而至?

    热点城市房价领涨,小阳春能否如期而至?

    置邦网讯 近期,房地产市场政策利好不断,但整体市场端尚未回暖。  从房价上涨情况来看,3月16日,国家统计局发布70城2月房价数据,新建商品住宅中27个城市房价环比上涨,40个城市房价下降,其中西安领涨全国;二手房方面,10个城市环比上涨,57个城市二手房价下跌,其中北京连续3个月上涨,同比涨幅更是连续6个月居全国首位。  梳理70城房价同环比涨幅前十城市可以看出,一线城市、热点城市房价与二...

    2022-03-21 62 阅读全文»
  • 受房产税延期等消息提振,在美上市中概地产股暴涨超50%!

    受房产税延期等消息提振,在美上市中概地产股暴涨超50%!

    置邦网讯继前一日的上涨之后,美东时间3月16日,中概股再度一路飙涨,纳斯达克金龙中国指数收涨33%,多只中概股涨幅超过50%。与地产相关的中概股中,贝壳收涨64.35%,报14.89美元;房多多收涨53.52%,报0.41美元;鑫苑置业亦大涨52.96%,报1.04美元。其中,房多多盘中*涨幅超105%。值得一提的是,这是贝壳近期以来的*涨幅。3月以来,贝壳股价进入了明显的下跌通道,在3月10日披...

    2022-03-20 54 阅读全文»
  • 前2月住宅销售额下降超2成,重点城市出台放松政策44次

    前2月住宅销售额下降超2成,重点城市出台放松政策44次

    置邦网讯 房地产销售市场的不景气再度得到印证。3月15日,国家统计局披露数据显示,2022年前2个月,商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%,其中,住宅销售面积下降13.8%;商品房销售额15459亿元,下降19.3%,其中,住宅销售额下降22.1%。业内认为这一降幅虽大但符合预期。亿翰智库研究总监于小雨向*财经表示,当前购房者的购房意愿低,致使成交低迷;同时开发商的降价促销,促使销售...

    2022-03-16 37 阅读全文»
  • 央行上缴1万亿利润 相当于全面降准50BP和增加1%的财政政策

    央行上缴1万亿利润 相当于全面降准50BP和增加1%的财政政策

    置办网讯 财联社3月8日电,人民银行晚间公告称,按照中央经济工作会议精神和政府工作报告的部署,为增强可用财力,今年人民银行依法向中央财政上缴结存利润,总额超过1万亿元,主要用于留抵退税和增加对地方转移支付,支持助企纾困、稳就业保民生。业内人士分析,这相当于全面降准50BP,并增加1%的财政政策。2007—2016年外汇储备经营平均收益率3.42%记者梳理发现,自1998年亚洲金融危机后,为防范风险...

    2022-03-12 55 阅读全文»
  • 武汉新房价格为2020年以来最低,房贷利率较低3月或回暖

    武汉新房价格为2020年以来最低,房贷利率较低3月或回暖

    置邦网讯江城楼市出现回暖迹象昨日,诸葛找房数据研究*发布武汉市场监测月报显示,2月武汉新房成交量价齐落,同时受供应持续走低影响库存量“三连降”。预计接下来“小阳春”旺季作用下开发商推盘动作将有所增强,利好刚需及改善性需求入市,后续市场将有一定回暖。2月份成交环比下滑进入2022年,一方面由于上年底购房需求集中释放,另一方面由于年初市场处于传统淡季,开发商推盘意愿偏弱,同时,2月与春节长假重合度较高...

    2022-03-12 60 阅读全文»
  • 土地市场依旧冷!地价高不起来,房价会降吗?

    土地市场依旧冷!地价高不起来,房价会降吗?

    置邦网讯截至2月24日,已有北京、福州、合肥、长沙、厦门、上海等多个城市发布2022年首轮集中供地方案。其中,北京是最早公布和完成2022年首轮集中供地的城市,具有风向标意义。从成交情况来看,土地端去年下半年平稳转冷的趋势在今年得以延续。从出让结果来看,北京此次出让的18宗地块中有8宗底价成交,9宗溢价成交,1宗流拍,共揽金480.21亿元,国央企仍旧占去大壁江山。克而瑞地产研究分析认为,2022...

    2022-02-26 89 阅读全文»
  • 房企融资环境不断优化 市场预期逐步好转

    房企融资环境不断优化 市场预期逐步好转

    置邦网讯包括银行、资产管理公司(AMC)在内的金融机构近日正积极参与房地产金融风险化解工作。与此同时,各地正通过各类政策措施,支持消费者购房合理需求。业内人士认为,在市场化、法治化的基础上,各类金融机构将对有长期发展潜力的房地产企业提供资金支持。目前,房地产企业融资环境不断优化,市场预期逐步好转。金融资源投放力度加大银行和AMC在参与房地产企业风险化解方面已迈出实质性步伐。近期,监管部门频频释放鼓...

    2022-02-24 63 阅读全文»
  • 87城房贷利率下降,多数城市放款周期不到一个月!

    87城房贷利率下降,多数城市放款周期不到一个月!

    置邦网讯 据贝壳研究院统计,房贷降息的城市范围扩大,2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调,较上月增加28个,无利率提高的城市。包括一线城市在内的30个城市房贷利率随LPR下调5个基点。北京、上海房贷利率自2020年年中以来*环比下降。降息空间加大,本月首套、二套房贷利率均环比回调9个基点,为2019年以来单月下降的*幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下调幅度较大,达到30个基点。房贷利...

    2022-02-23 119 阅读全文»
  • 京沪深等地银行正式下调房贷利率!

    京沪深等地银行正式下调房贷利率!

    置邦网讯 随着房贷利率的5年期LPR利率下调,京、沪、深等多地银行正式下调房贷利率5个基点。其中,北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%,二套房贷降至5.65%;上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95%,二套房贷降至5.65%;深圳地区首套房利率*降至4.9%,二套房*降至5.2%。另一方面,近期放款速度也在提升。其中,北京、上海等地放款排队时间大幅缩短,多数银行放款月内即可完成。...

    2022-02-01 74 阅读全文»
  • 商品住宅库存去化周期微增12个月

    商品住宅库存去化周期微增12个月

    置邦网讯7月中下旬以来,多地“打补丁”式调控频出,当月*有关房地产市场端和金融端政策及表态已超十余条,新一轮楼市调控更加高频化、精细化和全面化,商品房市场量价热度持续减弱。受此影响,据CRIC监测数据,狭义库存小幅微增*5.7亿平方米,由于成交增长动能不足,去化周期由2021年6月末的11.10个月上涨*11.67个月,不过仍低于2020年同期水平。究其原因,一方面各大房企在经历了年中集中推盘后,...

    2021-08-26 17:57 577 阅读全文»
  • 百城商品住宅库存高位维持5.7亿㎡,去化周期微增12个月

    百城商品住宅库存高位维持5.7亿㎡,去化周期微增12个月

    置邦网讯 7月中下旬以来,多地“打补丁”式调控频出,当月*有关房地产市场端和金融端政策及表态已超十余条,新一轮楼市调控更加高频化、精细化和全面化,商品房市场量价热度持续减弱。  受此影响,狭义库存(指已批准预售可供销售的商品住宅建筑面积中,尚未销售的商品住宅建筑面积)小幅微增*5.7亿平方米,由于成交增长动能不足,去化周期由2021年6月末的11.10个月上涨*11.67个月,不过仍低于2020年...

    2021-08-25 15:51 682 阅读全文»
  • 土拍规则或迎新变 多城中止二轮供地

    土拍规则或迎新变 多城中止二轮供地

    置邦网讯第二轮集中供地在即,多个核心城市的土拍盛宴却被按下“暂停键”。  深圳之后,天津、青岛等多城也加入了中止或延期土拍的行列。  二轮供地“急刹车”  8月11日,青岛市自然资源和规划局及各区自然资源局披露多则公告,称其于7月30日公布的第二批次出让的100宗地拍卖活动因故“终止”出让,再次出让的时间,将以届时公告为准。  中指研究院青岛分院研究主管郭晓锋认为,从上半年22城集中供地试点城市情...

    2021-08-20 15:47 615 阅读全文»
  • 7月全国房价涨幅整体回落

    7月全国房价涨幅整体回落

    置邦网讯7月楼市交易在调控政策效应释放且政策不断收紧的情况下出现降温。8月16日,国家统计局官网发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,2021年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落,其中新房方面,北上广价格涨幅回落,青岛、海口等领涨;全国二手房价全面回落,深圳出现“三连跌”。业内人士分析称,当前购房政策以收紧为导向,以及包括信贷收紧在内的诸多...

    2021-08-20 15:41 562 阅读全文»
  • 二季度全国地价微涨!

    二季度全国地价微涨!

    置邦网讯中国国土勘测规划院日前发布的全国主要城市地价监测报告显示,二季度全国总体地价增速微涨。全国主要监测城市地价较去年同期增长2.67%,增速较上一季度上升0.23%。分用途看,商业服务地价同比增速1.20%,住宅地价同比增速3.77%,工业地价同比增速为1.84%。住宅地价涨幅明显高于其他用地。城市个体来看,24个城市住宅地价同比增速超过5%,银川、泉州两城住宅地价同比增速超过10%,处于高速...

    2021-08-12 15:35 602 阅读全文»
  • 288城房价:过半重点城市新房价格上涨

    288城房价:过半重点城市新房价格上涨

    置邦网讯易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2021年7月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1590.5点,较上月上升8.0点,环比上涨0.51%,同比涨幅为2.77%。该指数自今年2月份开始,已连续6个月保持上涨态势。  此外,同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1527.0...

    2021-08-12 15:14 557 阅读全文»
  • 多城房贷利率“涨价”

    多城房贷利率“涨价”

    置邦网讯一直以来,上海的首套房贷利率都处于全国低位水平。而就在近期,上海的首套房贷利率迎来了上调。  7月23日,人民银行上海总部与在沪银行召开会议,确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,并于24日起开始实行。  多城房贷利率“涨价”  事实上,在调整之前,根据贝壳研究院发布的报告显示,6月份全国72个城市中,主流利率平均值首套为...

    2021-07-30 15:29 549 阅读全文»
  • 自然资源部:二季度全国地价增速微升

    自然资源部:二季度全国地价增速微升

    据自然资源部7月23日消息,中国国土勘测规划院日前发布的《2021年第二季度全国主要城市地价监测报告》显示,第二季度全国总体地价增速微幅上升,商服地价环比增速连续4个季度保持上升,住宅地价环比增速由降转升,一线城市住宅地价环比增速放缓,工业地价环比增速转升为降,各用途地价同比增速持续上升。第二季度,从环比看,全国105个主要监测城市总体地价增速为0.70%,增速较上一季度上升0.07个百分点。从同...

    2021-07-26 15:33 526 阅读全文»
  • 住建部:上半年全国新开工改造城镇老旧小区3.64万个

    住建部:上半年全国新开工改造城镇老旧小区3.64万个

    置邦网讯据住房和城乡建设部消息,经汇总各地统计、上报情况,今年1—6月份,全国新开工改造城镇老旧小区3.64万个,占年度目标任务(5.3万个)的67.5%,较5月末增加了25.1个百分点。其中,开工进展较快的地区:河北(100%)、辽宁(99.6%)、山东(96.9%)、上海(93.0%)、贵州(92.6%)、江苏(91.8%);开工进展较慢的地区:天津(49.7%)、海南(40.7%)、福建(3...

    2021-07-21 12:02 572 阅读全文»
  • 前6月全国商品房销售面积同比增长27.7%

    前6月全国商品房销售面积同比增长27.7%

    置邦网讯 近日,国家统计局官网公布了《2021 年 1-6 月份全国房地产开发投资和销售情况》。数据显示,1-6 月,全国房地产开发企业土地购置面积7021万平方米,同比下降11.8%;1-6月,全国商品房销售面积同比增长27.7%,对比上述数据可见,今年上半年房地产市场的特点在于“房热地冷”。从广州市场来看,2021年上半年为继2017年之后的又一“调控大年”, 其间广州两度出台新政,此外房贷、...

    2021-07-21 11:57 610 阅读全文»
  • 多地政策频出,“学区房”降温了吗?

    多地政策频出,“学区房”降温了吗?

    新学年临近,随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革,施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平,记者调查发现,一些地区学区房已出现降温迹象。业内人士认为,仍需多措并举,持续扩大优质教育资源覆盖面,淡化学区房概念,让教育和住房均回归本位。  多地定向施策促进义务教育均衡  今年4月,北京教育资源最为丰富的西城区、海淀区、东城区等分别发布义务教育阶段入学工作的相关实施办法,指出将坚决...

    2021-07-12 11:49 509 阅读全文»
  • 房地产贷款增速为何创8年新低

    房地产贷款增速为何创8年新低

    日前,多地个人按揭贷款额度“紧俏”,部分购房者反映需排队等放款。与此同时,最新监管数据显示,我国房地产贷款增速持续下降,创8年来新低,2021年以来,房地产贷款增速持续低于各项贷款增速。房地产贷款增速曾经高企的原因是什么?房地产贷款增速为何会降低?接下来房地产贷款的走势如何?多位业内人士对经济日报记者表示,由于监管部门已开启“房地产贷款集中度管理”,未来房地产贷款增速不会再高速增长,但仍需注意两方...

    2021-07-06 11:41 533 阅读全文»
  • 房地产新开工数据低于预期

    房地产新开工数据低于预期

    置邦网讯国家统计局最新数据显示,4月份,全国房屋新开工面积为17742万平方米,环比下降7%,同比下降9.3%。即使和疫情前的2019年同期相比,这一数据也下降了10.5%。在重点城市试行土地出让“两集中”政策后,市场分析人士认为,相关政策或改变房地产行业原有开发节奏,后期或造成新盘集中上市。  房地产新开工数据表现低于市场预期  数据显示,今年1月至4月,全国房地产开发企业房屋施工面积81851...

    2021-05-28 12:01 622 阅读全文»