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契税(占总房款的百分比)
首套房90㎡及以下契税1%
首套房90㎡以上契税1.5%
二套房90㎡及以下契税1%
二套房90㎡以上契税2%
三套房以上契税3%
非住宅契税4%
契税缴纳时间
签订合同之日起一个月内(逾期需缴纳滞纳金)
公共维修基金
83元/㎡(电梯房) 51元/㎡(楼梯房)
公积金政策
正常缴存半年即可申请贷款,在中心城区(浔阳区、濂溪区、经济技术开发区、八里湖新区、柴桑区)购房,购房家庭夫妻双方均缴存住房公积金的,贷款最高额度调整为40万元。
在我市下设县(市)购房,购房家庭夫妻双方均缴存住房公积金的,贷款最高额度调整为35万元。
单职工缴存在中心城区(浔阳区、濂溪区、经济技术开发区、八里湖新区、柴桑区)购房,最高可贷30万。各县(市)为25万。
首付比例
首套房贷款最低首付2成;在首套房贷还清的基础上,二次贷款执行首套房贷政策
现行贷款利率
首套房屋在央行标准利率下执行基准利率(大部分)
2021年1月贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。
按揭所需证件
个人提供(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及近半年的银行流水);
开发商提供(购房合同复印件、首期款发票、备案证明、预告登记)
房产证办理时间及费用
通常为综合验收后180个工作日内递交材料到房产局;
办证费用一般由开发商统一代收500元
物业管理费
(楼梯房)1.0—1.2元/㎡(多数楼盘价格)
(电梯房)1.5—1.8元/㎡(多数楼盘价格,包含电梯运行费)
九江市住建局网址
http://zjj.jiujiang.gov.cn/
九江市住房公积金管理中心网址
http://gjj.jiujiang.gov.cn/
九江市房产局网址
http://zjj-xx.jiujiang.gov.cn/