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成交|开发区一宗居住用地成交楼面价5433元/㎡

来源:置邦网 发布时间:2021-05-20 22:22
阅读量:56

2021年5月20日

九江市开发区成功竞拍一宗居住用地地块

揽金58811万元,由厦门兆澄垚投资有限公司2,利百控股有限公司竞得

成交楼面价为5433元/㎡

土拍成交详情

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▋DGD2021006地块详情

地块地址:九江经开区九瑞大道以南、护池河路以北、鑫恒通观天下小区以西

地块面积:90.2016亩

土地用途:居住用地

出让年限:70年

容积率:FAR≤1.8

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥30%

起始价:490万元/亩

起始楼面地价:4083/

成交楼面地价:5433/㎡

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【宗线图】

1、建筑设计要求:

(1)拟建相邻住宅禁止设置“高低配”建筑项目,高层建筑面宽不宜大于45米。

(2)要求人车分流,地面上不能设置机动车位;地面上非机动车位不超过总数的50%,且应相对集中设置,合理布局。

2、配套要求:

(1)物业管理用房、群众体育健身设施由土地竞得人建设后无偿移交给业主委员会,幼儿园、养老服务设施、社区用房等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门(教育部门、民政部门和街道办事处、乡、镇)。上述配套设施均须与主体建筑(其中幼儿园须与首期建设的居民住宅区)同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

(2)需建设6个班的幼儿园,用地面积不小于6亩,建筑面积不小于2300平方米,且幼儿园须与首期建设的居民住宅居同步规划。

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【现场图】

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